Ce site:

Évaluation immobilière

Les facteurs déterminants de la valeur marchande

Il devient nécessaire d’établir les différents facteurs ayant une influence directe ou indirecte sur la valeur marchande d’une propriété.

 

Les facteurs économiques :

  • ✓ La disponibilité du coût de main-d’œuvre
  • ✓ La disponibilité des richesses naturelles
  • ✓ La disponibilité du crédit
  • ✓ La diversification des rendements des investisseurs
  • ✓ Le développement des entreprises de services
  • ✓ Le potentiel de diversité de l’offre commerciale

Ce qui est important de comprendre ici, c’est que divers facteurs dans l’économie entrent en contact et ont une influence indirecte sur la valeur marchande. On peut penser au coût de main-d’œuvre et au coût des matériaux, qui ont une influence facile à imaginer.

 

Les facteurs physiques :

  • ✓ Le climat
  • ✓ La topographie
  • ✓ Les cours d’eau environnants
  • ✓ Le type de sol

La nature du terrain sur lequel se dresse l’immeuble, donc du même coup sa localisation, joue un rôle majeur dans la confection de la valeur marchande.

 

Les facteurs politiques

  • ✓ Politiques fiscales
  • ✓ Contrôle des loyers
  • ✓ Contrôle des taux d’intérêt
  • ✓ Contrôle de l’inflation
  • ✓ Développement des logements sociaux
  • ✓ Zonage et contrôle de l’usage du sol


Contactez-nous pour avoir plus de détails.

Pour trouver un bon courtier immobilier dans votre secteur, contactez-nous.

Pour acheter, vendre ou faire évaluer une propriété, contactez-nous.