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La Mise de fonds

Avant de vous accorder un prêt hypothécaire, les institutions financières vous demandent généralement de fournir vous-même un certain montant d’argent : c’est ce qu’on appelle la « mise de fonds ». Combien devez-vous amasser? Comment y arriver?


Combien ?


Votre mise de fonds démontre aux institutions financières le sérieux de votre démarche pour acheter une propriété. Elle doit représenter au moins 5 % du prix d’achat lorsqu’il est de 500 000 $ ou moins.   

Une mise de fonds encore plus élevée peut être exigée si la propriété est un immeuble locatif, si elle vaut plus de 500 000 $, si vous êtes travailleur autonome ou si vous avez un mauvais dossier de crédit.

Vous pouvez obtenir une préapprobation hypothécaire pour connaître le montant maximal que vous pouvez emprunter avec votre mise de fonds. Renseignez-vous après de votre institution financière.

Vous pourriez aussi avoir d’autres frais à payer pour acheter votre propriété.


Différentes options


Pour amasser votre mise de fonds, vous pouvez entre autres :

  • - utiliser votre propre argent,
  • - participer au Régime d’accession à la propriété (RAP),
  • - obtenir l’aide financière d’un de vos proches,
  • - louer la propriété avec une option d’achat,
  • - emprunter de l’argent. 

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